Однокомнатная с автономкой на Батальной

квартира на продажу, 35,60 м²

Общая

35,60 м²

Комнат

Этаж/Этажность

4/10

Описание

Срочная продажа! Отличная 1-к квартира с автономным отоплением и естественным светом!

Продается просторная, очень светлая и теплая однокомнатная квартира в доме повышенной комфортности. Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, уют и низкие коммунальные платежи. Заезжай и живи!✨ Главные преимущества квартиры АВТОНОМНОЕ отопление. Двухконтурный газовый котел - Сами регулируете климат. Огромная экономия на «коммуналке». Дом построен из цельного красного кирпича. Железобетонные перекрытия. Огромная редкость сегодня. Стены толстые. Шумоизоляция на высочайшем уровне. Соседей не слышно вообще. Летом прохладно, зимой тепло. Окно в санузле. Уникальная фишка планировки. Много естественного света, дополнительная вентиляция. Кухня-гостиная. Просторная и солнечная. Места хватит и для готовки, и для приема друзей.

Ремонт и техника. Квартира полностью готова к проживанию. качественная отделка. Вся мебель и техника остаются новому владельцу.📍Квартира делалась для себя, использовались качественные материалы. Окна выходят на солнечную сторону, в комнатах всегда много естественного света. Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория, доброжелательные соседи.💰 Условия сделки: Продажа срочная, поэтому цена максимально выгодная. Один взрослый собственник. Никаких обременений и долгов. Подходит под любые виды расчетов (ипотека, мат. капитал). Быстрый выход на сделку!

ID объекта	33221
Тип недвижимости	квартира
Тип сделки	продажа
Этаж	4
Этажность	10
Страна	Россия
Регион	Калининградская область
Город	Калининград
Район	Московский
Материал стен	монолитно-кирпичный
Отделка/Ремонт	евроремонт
Общая площадь	35.60
Жилая площадь	16.66
Площадь кухни	10.76
Комнат	1
Срок сдачи	2015
Лоджия	есть
Совмещенный санузел	есть
Высота потолка	2.7
Наличие мебели в жилых комнатах	есть
Лифт	есть
Инфраструктура района	Магазины и торговля супермаркеты: прямо через дорогу и в соседних зданиях находятся крупные супермаркеты «SPAR» и «Пятёрочка».Рынки и ТЦ: в пешей доступности расположен крупный Южный рынок — главная торговая точка района с фермерскими продуктами и промтоварами. Бытовые услуги: на первых этажах соседних домов работают аптеки, зоомагазины, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries) и банкоматы.🏫 Образование и детские сады Школы: ближайшая школа № 29 находится в нескольких минутах ходьбы. Также в районе доступны школы № 6 и № 56. Детские сады: в радиусе 500 метров работают детские сады № 54; 130; 43, а также несколько частных развивающих центров.🏥 Медицина и спорт: в пешей доступности находится Многопрофильный медицинский центр. Городская клиническая больница № 3. Рядом работают фитнес-студии, а в 10 минутах ходьбы — крупный спортивный комплекс «Альбатрос Юг» с бассейном.🌳 Зоны отдыха и досуга: Озеро Летнее: благоустроенная рекреационная зона с пешеходными и велосипедными дорожками, детскими игровыми городками и спортивными площадками находится всего в 7–10 минутах ходьбы. Кафе: вокруг Южного рынка и вдоль улицы Батальной сосредоточены семейные пиццерии, пекарни и точки быстрого питания.🚌 Транспортная доступность: автобусная остановка «Улица Батальная» расположена практически рядом с домом. Маршруты: через улицу проходит большое количество автобусов и маршрутных такси, связывающих район со всеми частями города без пересадок.
Дата проведения последнего ремонта	2025
Окружение	Жилой дом по адресу улица Батальная, 7 расположен в развитой части Московского района Калининграда и окружен всей необходимой городской инфраструктурой в шаговой доступности. В непосредственной близости от дома находятся ключевые социальные, торговые и рекреационные объекты. Комплекс спроектирован с учетом максимального комфорта жителей, поэтому коммерческая инфраструктура находится на первых этажах или в шаге от подъезда! Продукты: Супермаркет «Спар» (Spar), Мини магазины местных калининградских производителей. Хозяйственный магазин, салон цветов, кафе. Безопасность: Закрытый благоустроенный двор с контролем доступа, охраной, системой видеонаблюдения, детской и спортивной площадками.🏫 Социальная инфраструктура В радиусе пешей доступности от дома сосредоточено большое количество образовательных и медицинских учреждений: Образование: 6 общеобразовательных школ и 7 детских садов, что позволяет закрыть потребности семей с детьми. Медицина: 5 медицинских учреждений, включая поликлиники и больницы.🌲 Зоны отдыха и спорт: Рядом расположены излюбленные места отдыха жителей района — благоустроенные Летнее и Зимнее озера с зелеными прогулочными и пешеходными дорожками. Также относительно недалеко находится Южный парк. В шаговой доступности работает современный фитнес-клуб.🚌 Транспортная доступность. Вблизи дома находятся остановки общественного транспорта, связывающие Московский район с центром города.
Паркинг во дворе или доме	есть
Отопление	Не выбрано
Расположение комнат	Не выбрано

Татьяна Никитюк

+79118500700

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие на обработку персональных данных

Разработано в Site-Mechanics | Политика конфиденциальности

Сайт создан и наполняется
с помощью Real Estate CRM