Описание
Ваше родовое поместье на первой линии Балтийского моря: эксклюзивное домовладение в Янтарном, аналогов которому больше нет.
Этот объект — редчайший бриллиант на рынке элитной недвижимости, сочетающий в себе абсолютное уединение в березовой роще, монументальную архитектуру из клееного, деревянного бруса и панорамные виды на бескрайнюю морскую лазурь и чистейшее Синявинское озеро.
Локация: Единство природы, престижа и драйва
Домовладение расположено в Янтарном — уникальном городе-курорте, признанном центре янтарного промысла, масштабных пляжных фестивалей и обладателе лучших песчаных пляжей Балтийского побережья.
- Первая линия и высокий берег: из окон вашего дома открывается завораживающий вид на самый востребованный песчаный пляж побережья и уникальный карьер с прозрачной водой.
- Собственный спуск к морю: всего 200 метров до пляжа, а утвержденный проект террасного спуска позволит вам спускаться прямо к воде с максимальным комфортом.
- Озерный рай в 400 метрах: чистейшее Синявинское озеро с развитыми дайв- и сап-центрами, а также благоустроенным пляжем находится в пешей доступности.
- Премиальное соседство: участок граничит с респектабельными частными домовладениями. В непосредственной близости расположены спа-комплексы и отели уровня 4-5 звезд. К резиденции ведет отличная дорога.
Участок и Коммуникации: Комфорт без компромиссов
- Площадь: 0,5 га абсолютно ровного рельефа в окружении вековой березовой рощи.
- Юридический статус: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ИЖД (Индивидуальное жилищное строительство).
- Безопасность: Территория полностью закрыта и находится под круглосуточной профессиональной охраной.
- Инженерные сети (все подключено и функционирует):
- Магистральный газ и электричество.
- Собственная глубокая скважина на 3 дома
Архитектурный шедевр: Пространство, свет и экологичность
Трехуровневый особняк (включая подземный этаж) возведен из высококачественного профилированного клееного бруса, дышит ароматом натурального дерева и укрыт долговечной керамической черепицей.
В доме не требуется отделка. Здесь никто не жил — пространство абсолютно новое, сохраняющее первозданную свежесть. Вам осталось лишь выбрать мебель по своему вкусу и расставить финальные элементы декора.
Продуманная планировка:
- Каминный зал «Второй свет»: Сердце дома с высотой потолков 8 метров и монументальными панорамными окнами, откуда открывается потрясающий вид на Балтийское море.
- 1 этаж: Просторная кухня, столовая, подсобные помещения для персонала или хранения, парадный зал, две мастер-спальни с собственными ванными комнатами, несколько санузлов и место для сауны для релаксации.
- Парадная лестница: необычная деревянная лестница ведет на верхний уровень.
- 2 этаж: Открытый холл и три изолированные спальни, каждая из которых имеет собственный выход на просторную террасу с панорамным обзором морского горизонта.
- Инженерия дома: Система отопления разведена долговечной медью, по 1 этажу дома смонтированы водяные теплые полы, обеспечивающие идеальный микроклимат в любой сезон.
💎 Главные выгоды для покупателя и инвестиционная ценность
Фамильное наследие на века: Земля на первой линии Балтийского моря в границах березовой рощи — это исчерпаемый ресурс. Данный объект создавался как родовое гнездо, которое будет передаваться из поколения в поколение, сохраняя и преумножая свою ценность.
Безупречная инвестиционная привлекательность: Спрос на премиальный отдых и уединенные резиденции в Калининградской области растет экспоненциально. Близость к пятизвездочной курортной инфраструктуре гарантирует стабильное удорожание актива минимум на 15–20% в год.
Готовность 100 % и экономия времени: Вам не нужно тратить годы на сложнейшее согласование строительства на побережье, прокладку коммуникаций и черновую отделку. Самый тяжелый этап позади. Вы получаете ключи в день сделки и сразу приступаете к приятному процессу меблировки.
Такого предложения на Балтике больше нет и не будет. Станьте владельцем легенды.