Участок в Пятидорожном, Багратионвский район

Описание

Продается перспективный земельный участок 14,18 Га (ЛПХ) в Багратионовском районе под инвестпроект!

Основные характеристики и цена

Цена: 15 000 000 рублей.

Кадастровый номер: 39:01:031113:39

Площадь: 14,18 Га (1418 соток).

Статус: В собственности.

Условия: Возможен торг или обмен.

Локация и транспортная доступность

Участок расположен в поселке Пятидорожное Багратионовского МО.

До Калининграда: 40 км.

До Калининградского залива: 12 км.

Рельеф: Ровный, правильной прямоугольной формы.

Дорога: Расположен прямо вдоль центральной трассы, имеет отличные подъездные пути и удобные заезды.

Инвестиционный потенциал и варианты межевания

Земля имеет статус ЛПХ (полевой участок), что открывает гибкие возможности для инвестора. Огромную площадь 14,18 Га можно выгодно размежевать под следующие направления:

Коттеджный поселок / Дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Размежевание на 100–140 участков по 8–10 соток под загородное строительство. Спрос на загородную недвижимость в экологических районах области стабильно растет.

Эко-туризм и Глэмпинг. Близость к заливу и историческим объектам делает место идеальным для создания туристической базы, эко-деревни или модульного отеля.

Агробизнес и КФХ. Организация фермерского хозяйства, теплиц, питомника декоративных растений или садов с возможностью строительства усадьбы.

Туристический и природный потенциал района

Багратионовский район активно развивается как туристический кластер:

Калининградский залив: Всего 12 км до побережья — это чистый воздух, рыбалка и водный туризм.

История рядом: В самом поселке Пятидорожное находится объект культурного наследия — кирха Бладиау (построена в XIV веке). В радиусе получаса езды — замки и исторические памятники Багратионовска, Ладушкина и Мамоново, что гарантирует постоянный поток туристов.

Инфраструктура

Поселок Пятидорожное является жилым и развитым. В непосредственной близости находятся:

Общеобразовательная школа и детский сад.

Продуктовые и хозяйственные магазины.

Почтовое отделение и медпункт.

Остановка общественного транспорта (регулярные автобусные рейсы до Калининграда и Багратионовска).

Линии электропередач проходят вдоль границы участка, что существенно упростит техприсоединение при межевании.

Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить индивидуальные условия сделки, торг или варианты обмена!