▌ Представляем к покупке уникальную квартиру в престижном районе Амалиенау!
Предлагаем вашему вниманию компактную и уютную трёхкомнатную квартиру в одном из самых красивых районов города Калининград — Амалиенау, ранее известном как Кенигсберг. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, качество жилья и жизнь в атмосфере старинной европейской архитектуры с современной благоустроенностью.
▌ Описание квартиры:
- Общая площадь: 67 кв.м, включая кухню.
- Автономное газовое отопление с современным двухконтурным котлом и медными трубами, ежегодное сервисное обслуживание по договору.
- Хороший ремонт: ровные стены и потолки, обновлена вся канализационная система.
- Полностью новая электропроводка, установлены современные счётчики учёта ресурсов.
- По желанию покупателя остаётся мебель и бытовая техника
⎯▌ Дом и двор:
- Малоэтажный жилой комплекс с небольшим числом квартир.
- Закрытая территория с изящным кованным ограждением.
- Просторные парковки и детская игровая зона.
▌ Преимущества расположения:
Рядом находятся главные достопримечательности и зоны отдыха:
- Центральный парк культуры и отдыха.
- Озеро Поплавок с прогулочными дорожками и зоной релаксации.
- Исторически значимый храм Святых Кирилла и Мефодия.
- Музыкальный театр.
- Удобный выезд к побережью Балтики и популярным курортным городкам региона, а так же к аэропорту на личном автомобиле.
▌ Инфраструктура района:
Образовательные учреждения мирового уровня:
- Детские сады №2 (с бассейном), №79, №74, №7, №14, №37 (с доп занятиями);
- Школы № 4, 14, 47, №21 (родная школа знаменитого космонавта Алексея Леонова);
- Гимназия №1 и престижные лицеи №18 и №49, Лицей-интернат для одаренных детей.
Медицинские услуги:
- Современная городская поликлиника №3.
Культурные заведения и досуг:
- Музей и музыкальная школа имени Глиэра.
- Центральный парк культуры и отдыха.
- Театр кукол, областной драмтеатр.
- Городской зоопарк.
Зелёная тихая придомовая территория с зелёными насаждениями.
▌ Транспортная доступность:
Удобное транспортное сообщение позволяет легко добираться до пляжей Балтийского моря, популярных курортов Светлогорск, Зеленоградск и международного аэропорта Храброво.
▌ Почему эта квартира станет вашим идеальным выбором?
- Идеальна как для личного проживания, так и для инвестиций с перспективой доходной сдачи в аренду.
- Уникальное сочетание исторического шарм-квартала и современного комфорта.
- Возможность приобрести жилье в спокойном, зеленом и экологически чистом районе с высоким уровнем инфраструктуры.
Свяжитесь со мной, что бы узнать больше и записаться на просмотр!