Описание
Продаётся дом 108 м² в СНТ «Спутник» район ул. Катина.
Одноэтажный дом с тёплыми полами и возможностью расширения — отличный вариант для семьи.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 108 м².
- Планировка: 3 комнаты + просторная столовая 37,3 м².
- Два сан узла, в одном установлена сантехника, кафель
• Участок: 5,5 соток (≈550 м²) — есть пространство для сада, зоны отдыха.
• Отопление: автономное газовое, тёплые полы — комфортно круглый год.
• Вода: скважина — независимость от городских коммуникаций.
• Канализация: личный септик — удобно и надёжно.
• Материалы строительства: стены из газосиликатного блока 1 класса, перекрытия на крыше — брус 1 класса. По всему периметру участка сделан дренаж — фундамент и участок сухой.
• Возможность сделать полноценный этаж на мансарде — потенциал роста жилой площади и рыночной стоимости.
Инфраструктура и локация:
Дом расположен в черте города Калининград, в коттеджном поселке СНТ «Спутник».
• До школы и детского центра — ближайшие 5-6 минут на машине;
• Медицинская помощь — городская поликлиника находится в удобной доступности.
• Магазины, супермаркеты (Спар, Пятёрочка) и сервис-объекты — на Большой Окружной улице, всё рядом для ежедневной жизни.
• Доступный выезд из города к основным магистралям (без пробок на дороге)
• До аэропорта «Храброво» — около 20-25 минут на машине.
• До побережья (курортные зоны Калининградской области) — примерно 30-50 минут поездки, можно выехать на отдых без сложностей.
Почему стоит купить именно этот дом:
• Готов к проживанию — всё сделано: отопление, тёплый пол, вода, септик. Не нужно тратить сразу тысячи на коммуникации.
• Стабильные и качественные материалы — дом построен с серьёзным подходом, строили для себя, не на продажу.
• Возможность роста — мансарда позволяет увеличить жилую площадь и сделать ценность выше.
• Баланс города и загородной атмосферы — живёте в черте города (удобно по инфраструктуре), но ощущение собственного участка, своего дома.
• Подходит для семьи: есть пространство, есть удобство, есть перспектива.
Показ и обсуждение условий сделки. Я, как агент, готова рассказать всё:
документы, историю дома, показать участок, ответить на все ваши вопросы. Дом полностью готов к продаже.
Свяжитесь сейчас — и мы договоримся о просмотре.