Описание
Владейте кусочком уникальной России! Представляем эксклюзивную возможность приобрести готовую, прибыльную и аккредитованную базу отдыха, расположенную в самом сердце легендарной Балтийской косы - самой западной точке Калининградской области, между Балтийским морем и Калининградским заливом.
Идеальное расположение:
* Центр поселка: Всего 350 м от паромной переправы (связь с Балтийском) и 150 м от широкого песчаного пляжа Балтийского моря.
* Отличная транспортная доступность: 45 км от Калининграда, 65 км от аэропорта Храброво.
* Завораживающая природа: дюны, сосновый лес, чистейшие пляжи – атмосфера настоящего отдыха.
* Обширная территория 5787 кв. м огороженной земли (долгосрочная аренда до 2066 г. + возможность расширения!).
* Здание 2 234 кв. м в собственности (1 владелец), 2 этажа + цоколь + чердак.
* Комфортное размещение: 23 номера (от 1 до 3 комнат) вместимостью до 72 гостей.
* Кафе на 50 мест с оборудованной кухней и выходом на террасу.
* Бар на 30 мест (пивная установка, танцпол, своя терраса).
* Конференц-зал для деловых мероприятий.
* Роскошная Баня-сауна и хамам в цоколе.
* 2 уютные комнаты отдыха с библиотекой (одна с камином).
* 2 просторные террасы
* Площадки для активного отдыха: Волейбол, мини-футбол, детская площадка.
* Зоны для пикников: 6 крытых площадок для барбекю (разной вместимости) + открытые зоны отдыха.
Неиспользованный потенциал для роста дохода:
* Цоколь (732 кв.м): Готовые помещения под SPA-центр, массажные кабинеты, тренажерный зал.
* Чердак (740 кв.м, высота 6м): Идеален для создания элитных мансардных номеров, актового зала, бильярдной, зоны отдыха.
Полная инженерная обеспеченность и безопасность
* Все коммуникации: Электричество (30 кВт), автономное отопление и ГВС (котлы Buderus), центральные вода/канализация.
* Комплексная безопасность: Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение (запись 8 дней, онлайн доступ), договор с Росгвардией.
* Wi-Fi на всей территории.
Стабильный бизнес и перспективы::
* Имеется аккредитация для круглогодичного приема гостей.
* Сформирована большая база постоянных клиентов.
* Уютная атмосфера и репутация вкусной домашней кухни.
* Уникальная локация на заповедной Балтийской косе – высокий спрос на отдых.
* Готовый, настроенный бизнес с доходом и репутацией.
* Масштабная инфраструктура для отдыха, мероприятий, корпоративов.
* Огромный нереализованный потенциал (цоколь, чердак) для увеличения номерного фонда и премиальных услуг (SPA, конференции).
* Полная юридическая и техническая готовность
Не упустите шанс владеть жемчужиной Балтики!
Торг возможен. Звоните, смотрите, приобретайте.