Представляем Вашему вниманию помещение свободного назначения в Рыбной деревне.
Данный объект входит в Специальный административный район (САР) "Остров Октябрьский", что делает его привлекательным для получения юридического адреса в данной локации.
Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения.
Первая линия
Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора)
Парковка наземная открытая (40 машиномест)
Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г.
Большой пешеходный и автомобильный трафик
Современная технологичная отделка всех этажей
На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность
Технические характеристики
Помещение в трех уровнях
Капитальный ремонт 2023 - 2024 года
Действующий современный коворкинг
Высокоскоростной интернет на всей площади помещения
Пожарная система безопасности
Видеонаблюдение
Лаунж зона (кухня)
Переговорная
Конференц-зал
Сплит-система
Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение.
Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у.
Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у.
Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах.
Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление.
Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком окупаемости 6 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью.
Парковка открытая на 20 машин.
Рядом остановка общественного транспорта.