Агентство недвижимости Клипер-Недвижимость
Заказать обратный звонок

п.Горьковское (Светлогорск)

дом на продажу, 164,00 м2
15 500 000 ₽
94 512 ₽ за м2
Общая
164,00 м2
Комнат
5
Этажность
2

Описание

Продаётся двухэтажный жилой дом 164 м² (2017 г.п. с адресом и пропиской) на земельном участке 1,2 га назначения крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ). Можно использовать под гостиницу, пансионат, турбазу, агротуризм, и т.п.

ПРЕИМУЩЕСТВА: земля, дом, постройки в собственности, усадьба находится на возвышенности с прекрасным видом на лес, озеро, поляну со знаменитыми светлогорскими оленями.

В настоящее время используется в качестве питомника для выращивания плодово-ягодных, декларативных и хвойных растений голландской и польской селекции - вишня, черешня, яблоня, груша, слива, ели, туи, малина, клубника, смородина, крыжовник, ежевика, ежемалина. Огромное их количество останется будущим хозяевам!

РАСПОЛОЖЕНИЕ: в 100 м от дороги Калининград-Светлогорск (рядом остановка автобуса # 118), в 500 м от Приморского кольца, в 5 км от моря. Ориентиры: Светлогорское шоссе, Дубровка, Ольшанка.

На участке:

- подсобное помещение (дом 70 м² с высокой мансардой, позволяет достроить второй этаж) – можно использовать под магазин, автомастерскую, гараж и т.п.;

- гараж с секционными воротами;

В доме:

- стены аэроблок 40 см, утеплитель снаружи и внутри, декоративная штукатурка, толстый фундамент шведская плита (23 см);

- пять комнат и огромный холл 45 м² с камином на дровах, широким панорамным остеклением (3.5х3.0 м) и прекрасным видом на озеро, потолки высотой 3.4 м;

- зимний сад 20 м² с двумя выходами на участок в разные стороны;

- летняя кухня-прихожая 15 м² с водой и электричеством;

- вода родниковая минеральная Светлогорская (своя скважина 60 м);

- отопление комбинированное (электрическое и твёрдотопливное), подводится газ по плану на 2025 год, оплата электричества по сельскому тарифу, санузлы на каждом этаже (ванная, душевая, два туалета), канализация беспроблемная;

- водяные тёплые полы на всём первом этаже;

- в зале дровяной камин с отдельной трубой из кирпича;

- на окнах электрические польские антивандальные жалюзи;

- сигнализация Гранит с GSM-модулем и система видеонаблюдения по всему дому;

ID объекта 31828
Тип недвижимости дом
Тип сделки продажа
Этажность 2
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Светлогорск
Населенный пункт Горьковское
Район Зеленоградский
Материал стен блочный
Отделка/Ремонт косметический ремонт
Общая площадь 164.00
Жилая площадь дома 164.00
Площадь участка (сот.) 120.0
Комнат 5
Обременения нет
Рельеф ровный
Форма участка правильная
Использование земли фермерское хозяйство
Совмещенный санузел 2
Расстояние от города 5
Круглогодичный подъезд да
Вода скважина
Электричество есть
Отопление есть
Баня нет
Бассейн нет
Охранная сигнализация есть
Гараж 3 машины
Отопление Электрическое отопление
Расположение комнат Изолированные

Поделиться в социальных сетях:

Сергей Дидур
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности