Описание
Продаётся двухэтажный жилой дом 164 м² (2017 г.п. с адресом и пропиской) на земельном участке 1,2 га назначения крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ). Можно использовать под гостиницу, пансионат, турбазу, агротуризм, и т.п.
ПРЕИМУЩЕСТВА: земля, дом, постройки в собственности, усадьба находится на возвышенности с прекрасным видом на лес, озеро, поляну со знаменитыми светлогорскими оленями.
В настоящее время используется в качестве питомника для выращивания плодово-ягодных, декларативных и хвойных растений голландской и польской селекции - вишня, черешня, яблоня, груша, слива, ели, туи, малина, клубника, смородина, крыжовник, ежевика, ежемалина. Огромное их количество останется будущим хозяевам!
РАСПОЛОЖЕНИЕ: в 100 м от дороги Калининград-Светлогорск (рядом остановка автобуса # 118), в 500 м от Приморского кольца, в 5 км от моря. Ориентиры: Светлогорское шоссе, Дубровка, Ольшанка.
На участке:
- подсобное помещение (дом 70 м² с высокой мансардой, позволяет достроить второй этаж) – можно использовать под магазин, автомастерскую, гараж и т.п.;
- гараж с секционными воротами;
В доме:
- стены аэроблок 40 см, утеплитель снаружи и внутри, декоративная штукатурка, толстый фундамент шведская плита (23 см);
- пять комнат и огромный холл 45 м² с камином на дровах, широким панорамным остеклением (3.5х3.0 м) и прекрасным видом на озеро, потолки высотой 3.4 м;
- зимний сад 20 м² с двумя выходами на участок в разные стороны;
- летняя кухня-прихожая 15 м² с водой и электричеством;
- вода родниковая минеральная Светлогорская (своя скважина 60 м);
- отопление комбинированное (электрическое и твёрдотопливное), подводится газ по плану на 2025 год, оплата электричества по сельскому тарифу, санузлы на каждом этаже (ванная, душевая, два туалета), канализация беспроблемная;
- водяные тёплые полы на всём первом этаже;
- в зале дровяной камин с отдельной трубой из кирпича;
- на окнах электрические польские антивандальные жалюзи;
- сигнализация Гранит с GSM-модулем и система видеонаблюдения по всему дому;