ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В САР
Представляем Вашему вниманию уникальный лот в Специальном административном районе (САР) "Остров Октябрьский" с окупаемостью 5,5 лет!
Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения.
Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора)
Парковка наземная открытая (40 машиномест)
Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г.
Большой пешеходный и автомобильный трафик
Современная технологичная отделка всех этажей
На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность
Технические характеристики
Капитальный ремонт 2023 - 2024 года
Действующий современный коворкинг
Высокоскоростной интернет на всей площади помещения
Пожарная система безопасности
Сплит-система Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение.
Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у.
Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц-зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у.
Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах.
Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление. Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком
Срок окупаемости 5,5 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью.
Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!