Агентство недвижимости Клипер-Недвижимость
Заказать обратный звонок

Помещение свободного назначения в САР с окупаемостью 6 лет!

помещение свободного назначения на продажу, 578,00 м2
115 000 000 ₽
198 962 ₽ за м2
Общая
578,00 м2
Этаж/Этажность
1/6

Описание

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В САР
Представляем Вашему вниманию уникальный лот в Специальном административном районе (САР) "Остров Октябрьский" с окупаемостью 5,5 лет!
Преимуществом данной локации является особый вид налогообложения.
Первая линия
Отдельный вход с ул. Октябрьской (второй вход со двора)
Парковка наземная открытая (40 машиномест)
Объект культурного наследия "Карл Петерайт АГ" 1936г.
Большой пешеходный и автомобильный трафик
Современная технологичная отделка всех этажей
На данный момент все площади функционируют как коворкинг и приносят ежемесячную доходность
Технические характеристики
Помещение в трех уровнях
Капитальный ремонт 2023 - 2024 года
Действующий современный коворкинг
Высокоскоростной интернет на всей площади помещения
Пожарная система безопасности
Видеонаблюдение
Лаунж зона (кухня)
Переговорная
Конференц-зал
Сплит-система Помещение располагается в 3-х уровнях: первый этаж, второй этаж, цоколь с отдельным входом и подвальное помещение.
Первый этаж: 70м2, высота потолков 3м, 4 кабинета, отдельный вход с ул. Октябрьской, выполнен современный дизайнерский ремонт, отдельный с/у.
Второй этаж: 410м2, высота потолков 2,7м, помещение состоит из лаунж-зоны с кухней, обеденным столом и диваном, конференц-зала, переговорной, серверной, мест общего пользования и 13 кабинетов, 2 с/у.
Цоколь: 58,8м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, современная отделка в светлых тонах.
Подвал: 27,7м2, высота потолков 2,7м, отдельный вход, косметический ремонт, есть отопление. Помещение продается с действующими арендаторами с эффективным сроком
Срок окупаемости 5,5 лет, по запросу предоставим всю необходимую информацию с просчетами и ежемесячной прибылью.
Звоните, покажем в удобное для Вас время, мы открыты к предложениям!
ID объекта 29349
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 6
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Калининград
Район Московский
Материал стен кирпичный
Отделка/Ремонт хороший ремонт / офисная отделка
Общая площадь 578.00
Цена за весь объект 115 000 000 ₽
Цена за метр 198 962 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Тип входа отдельный с улицы
Окружение Рыбная деревня, набережная
Планировка смешанная
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 15
Паркинг - кол-во машиномест 40
Паркинг - вид наземная (со шлагбаумом)
готовый бизнес
Отопление Центральное отопление
Расположение комнат Не выбрано

Поделиться в социальных сетях:

Анастасия Ганноцкая
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности