ФЕРМА с ЭКООТЕЛЕМ в 6 км от бывшего курорта Хайнрихсвальд, Сейчас это райцентр г. Славск

Описание

Продам комплекс либо частями двум-трём покупателям -  ФЕРМУ с ЭКООТЕЛЕМ в 6 км от бывшего курорта Хайнрихсвальд, Сейчас это райцентр г. Славск.   (110 км. от Калининграда). пос. Майское, Славский район Калининградская область.  

1.Земля 30 Га + можно арендовать или купить ещё 200 Га

2.Жилой дом-6 квартир,2 гаража.1150 кв.м.              Готовы 50 %.

3.Отель 550 кв.м.:2 одно-,2 двух-,3 трёком.номера.Готовы 80% 

4.Баня с бассейном 110 кв.м.                                          Готовы 40%.         

5.Гаражи, зимняя оранжерея 220 кв.м.                      Готовы 100%. 

6.Зимняя оранжерея 180 кв.м.                                      Готовы   60%.

7.Овощехранилище 180 куб.м.                                      Готовы   80%.

8.Столяр.,кухня,птичник,свин-к 450 кв.м.                   Готовы 100%.

9.Коровник,телятник 730 кв.м.                                      Готовы   70%.  10.Боксы техники, мастерская 180 кв.м.                     Готовы   70%.

11.Скважина 40 м, колодец.                                           Готовы 100%.

12.ТП 85 кВт, септик 20 куб.м.                                        Готовы 100%.     

Общая площадь сооружений до 3800 кв.м. на опушке почти девственного леса.                                                    Грибы, ягоды, охота, рыбная ловля.

Фундаменты ленточные ж/б с гидроизоляцией.

Здания из красного кирпича и газосиликатных блоков.

Перекрытия- ж/б плиты, стальные балки, 9% деревянные с антисептиком. антипиритом. 

Окна металлопластиковые со стеклопакетами. Двери подлежат замене по дизайн-проекту.

На кровле немецкая черепица и металлочерепица, утепление - минвата.

Полы 1-го эт.- стяжка (25% с плиткой, 2-го и 3-го - под паркет.

10 куб.м. обрезной дубовой 25 лет сушки доски для паркет-доски, ж/столбы, решётки на окна и др.

Котлы твёрдотопливные новые, но есть перспектива газа.

Дома жилые, налоги минимальны. До посёлка 3 км. Перед отелем возможно озеро 50х80 м.

До Славска с бассейном минеральной воды 6 км., до таможни в ЕС-18, до залива -30, до моря - 130.

В Славске прекрасные детсад, средняя и музыкальная школы.

Стоимость сооружений - 27 000 руб./кв.м.средняя  х 3800 кв.м. х 0,68 коэфф.готовности = 69 768 000 руб.         Торг.

Средняя цена земли - (125 000+78 000+215 000+500 000+102 000) руб./Га : 5 = 204 000 руб./Га                                                  Стоимость земли -  204 000 х 30 =   6 120  000 руб.                                                                                       Торг.

Трактора и др. 2МТЗ 320, ЮМЗ с «хапугой», МТЗ 82, прицепы, копалка, сажалка, другая-840 000 руб.