+7(906) 237-57-80
Заказать обратный звонок

Здание 1868 года в Советске

отдельно стоящее здание на продажу, 3 507,00 м2
15 000 000 ₽
4 277 ₽ за м2
Общая
3 507,00 м2
Этажность
3

Описание

Продам историческое здание в центре города Советск, ранее Тильзит. У вас есть уникальный шанс стать его владельцем. Дать жизнь такому зданию – оставить реальный след в истории для своих детей и потомков.

 

Здание расположено в самом центре, сердце города, на центральной площади. Рядом символ города – скульптура Лося, первый электрический трамвай, знаменитый «Тильзит театр» и пешеходная улица с множеством кафе, магазинов и прекрасно сохранившихся, реставрированных зданий. Все основные маршруты, в том числе туристическими проходят здесь.

 

 Характеристики объекта:

- Административное нежилое здание общая площадь 3506,3 кв.м, действующее

- 1868 года постройки, бывшее здание «Правосудия», построено в стиле НеоРенессанса, Итальянского ренессанса XV-XVI века

- Здание включено в реестр культурного, исторического наследия.

-Этажность 3, подземная этажность 1

-Несколько отдельных входов и выходов

-Высота потолка 4 м.

-Просторный зал на 2 этаже,   400 мест с балконом и театральная сцена с примерочными и гримерными

-Малый концертный зал на 1 этаже, 200 посадочных мест

-Большое количество просторных залов (сейчас используются для хореографических студий и киностудий)

-На каждом этаже туалетные комнаты.

-Земельный участок площадью 1773.95 кв.м (категория - земли населенных пунктов)

-Централизованные коммуникации, центральное отопление

-Автомобильная парковка

-Разрешенная мощность 100 КВт. Возможность увеличения есть.

-Первый этаж имеет ряд арендаторов на долгосрочной основе

-Пожарно-охранная сигнализация.

-Физическая охрана

Масштаб здания поражает, сохраненная лестница, парадная, двери, окна, плитка на полу, кованые элементы, портик и балкон, стропильная система и крыша – все в хорошем состоянии.

Советск сегодня является одной из центральных точек притяжения туристических маршрутов. Основной из них Калининград – Курортные Города – Советск/Тильзит – Неман/Рагнит

Реконструирована набережная, открыт парк с фонтанами и прекрасным видом на реку Неман и шикарный мост «Королевы Луизы». Построен речной вокзал и причалами для теплоходов и катеров. Есть проект Музея Мирового Океана по восстановлению речного маршрута: Восток области – Куршский залив – Коса по реке Неман. Такой маршрут на стороне Литвы действует с 2022 года.

В городе полным ходом идет реставрация исторических зданий, многие из которых являются уникальными. Пешеходная улица с первым электрическим трамваем 1907 года, знаменитая скульптура Лося и сама пешеходная улица находятся прямо у подножия нашего дома. Из окон которого открываются чудесные виды. В 100 метрах популярный «Тильзит Театр», известный своими академическими постановками великих русских классиков.

В Тильзите сохранился дом, где две недели жил Александр I, во времена заключения Тильзитского мира с Наполеоном.

Здание представляет историческую ценность. Возможно сделать гостиницу, администротивно-театральный-музейный центр, высшее образовательное учреждение и многое другое. Проект,  возможно подать на рассмотрение получения Гранта на восстановительные работы.

 

В Советске в 2022 году по такому проекту восстановлено известная, популярная пивоварня, которая работала еще в конце 19 века.

 

Основными конкурентными преимуществами города для  инвесторов являются:

- выгодное географическое расположение на границе с Литвой – Евросоюзом;

- наличие крупного железнодорожного узла;

- развитая сеть автомагистралей;

- водная магистраль, р. Неман;

- Основной туристический маршрут: Калининград-Советск-Неман;

- Уникальный центр исторического наследия истории и архитектуры 18-19 века;

- Важный исторический союз для Русского государства  1807 года: Россия-Франция-Пруссия

- высокая плотность населения, наличие высококвалифицированных кадров;

 

В 19 веке город переживает бурный рост промышленного развития и строительства. Есть хорошая возможность восстановления производств  в 21 веке.

Прямая продажа от собственника.

Лучше все увидеть своими глазами. Звоните, записывайтесь на осмотр:

Таранцова Татьяна Есть фото и видеоматериалы. Отправлю по вашему запросу.

ID объекта 25416
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Советск
Материал стен кирпичный
Отделка типовой ремонт
Общая площадь 3507.00
Цена за весь объект 15 000 000 ₽
Цена за метр 4 277 ₽ за м2
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Вентиляция есть
Кондиционирование есть
Электрическая мощность 100
Паркинг - кол-во машиномест 10
Отопление Центральное отопление
Расположение комнат Изолированные

Поделиться в социальных сетях:

Татьяна Николаевна Таранцова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности