Агентство недвижимости Клипер-Недвижимость
Заказать обратный звонок

Продам дом в Полесске

дом на продажу, 356,70 м2
15 500 000 ₽
35 043 ₽ за м2
Общая
356,70 м2
Комнат
6
Этажность
3

Описание

Продам Дом 356,7 кв.метров, г. Полесск,
с полноценным мансардным третьим этажом около 80 кв.м. полезной площади, освещенный 4 окнами велюкс.

С первого по третий этаж выполнена монолитная, железобетонная лестница (предполагается отделка деревом). Лестничные пролеты широкие, удобные для эксплуатации. Высота ступени: 15 см. Глубина: 30 см. Проектом предусмотрено каскадное освещение, что придаст дому законченный вид и особый шик.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (площадь 133,5 кв.м., высота потолков 3,3 м.)
Просторный холл - 29,9 кв.м с гардеробной - 11,4 кв.м. (по желанию может стать комнатой с любым назначением).
Гостевая комната или кабинет - 10,4 кв.м.
Туалет с душевой - 4,7 кв.м.
Гостиная-каминный зал - 45,6 кв.м., предполагает размещение объемного панорамного камина, который будет являться центром помещения (подготовлен загильзованный канал для установки).
Эркер с тремя большими окнами - яркий акцент пространства. источником дополнительного освещения является французское окно (от пола до потолка), которое является выходом на террасу. Гармоничное использование архитектурных решений дает возможность индивидуально зонировать и обустроить гостиную исходя из своих потребностей и вкуса.

Кухня-столовая - 27,2 кв.м. с кладовой - 4,3 кв.м., которая позволяет создать современную, функциональную рабочую поверхность с вместительной системой хранения скрытой от посторонних глаз и детей. Просторная обеденная зона. В кухню можно зайти из холла, и она также объединена с каминным залом большим проемом (возможна установка откатных и распашных дверей). В кухне два окна, одно из которых французское - является выходом на террасу, оттуда можно выйти на территорию участка.

Терраса - 30 кв.м., имеющая два выхода из кухни-столовой и гостиной-каминного зала, является объединяющим элементом общих помещений первого этажа. Терраса под крышей является отличным местом для размещения зоны барбекю, с выходом в сад. Удобна для летнего отдыха. Разведено электричество (розетки и освещение).
Холл первого этажа имеет выход в удобный гараж.

ВТОРОЙ ЭТАЖ - площадью 134,6 кв.м., высота потолков 2,8 м.
Просторный холл - 29,6 кв.м.
Три отдельные спальни - 12,3; 18, 7; 17, 6 кв.м.
Санузел - 6 кв.м.
Мастер-спальня, состоящая из гардеробной - 16,9 кв.м., спальни - 28,1 кв.м. и санузла - 5,4 кв.м. Эркер с тремя окнами в спальне, повторяет геометрию гостиной на первом этаже, тем самым делая архитектурную задумку единой.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ является мансардным площадью 80 кв.м., высота в коньке 3 м. Дает возможность продумать функциональные системы хранения по периметру и создать полноценное пространство. В крыше установлены 4 окна системы велюкс.

Дом расположен на огороженном участке размером 16 соток. Участок сдвоенный, оформлен в собственность, ровный, сухой.
На территории участка сделан фундамент под баню с выводами всех коммуникаций в котельную основного дома. Проект бани возможно выполнить в дереве (сруб).
Стены дома выполнены из керамических блоков 25 см.*38 см*22см, утепление фасада полистиролом 50 мм., толщина стен с конечной отделкой составляет 35 см.
Утепление кровли 200 мм с перехлестом стропил.
Конечное покрытие: керамическая черепица производства Германии.
Газовое отопление включает в себя теплые полы на первом этаже и радиаторы на верхних этажах.
Электрика, канализация, холодное и горячее водоснабжение разведены по всему дому.

К дому примыкает просторный гараж на две машины площадью 57,6 кв.м., высота потолка - 2,5 кв.м. Оборудован рольворотами. два выхода из гаража: к бане и в основной дом. Над гаражом есть чердачное помещение - 40 кв.м. Здесь же располагается котельная - 6,6 кв.м., в которой установлены: газовый котел, бойлер.

Дом предназначен для круглогодичного комфортного проживания.
 
ID объекта 24002
Тип недвижимости дом
Тип сделки продажа
Этажность 3
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Полесск
Населенный пункт Полесск
Материал стен кирпичный
Отделка без отделки
Общая площадь 356.70
Площадь участка (сот.) 16.0
Комнат 6
Рельеф ровный
Форма участка правильная
Категория земель земли поселений
Использование земли индивидуальное жилищное строительство
Совмещенный санузел есть
Расстояние от города 42
Круглогодичный подъезд да
Вода скважина
Газ есть
Электричество есть
Канализация септик
Отопление есть
Баня нет
Бассейн нет
Кондиционирование нет
Гараж 2 машины
Отопление Автономное газовое отопление
Расположение комнат Изолированные

Поделиться в социальных сетях:

Дмитрий Жилкин
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности