+7 (4012) 31-31-31, +7-(9062)-37-57-80
Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Телефон для связи с вами*
Как к вам обращаться?
Нажимая «Жду звонка», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время!

1-ком. квартира по ул. Артиллерийской

3 100 000Р_ всего 3 100 000Р_ всего 73 113Р_ за м2 42,40 м2   
квартира на продажу

Контактная информация

Администратор Клипер Недвижимость
чтобы наш сотрудник связался с вами сам
Нажимая «↵», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности
ID объекта
3556
Тип недвижимости
квартира
Тип сделки
продажа
Этаж
6
Этажность
8
Тип здания
жилое
Здание
ЖК "Цветной бульвар"
Материал стен
монолитно-кирпичный
Высота потолка
2.7
Площадь квартир
42 50 74 79 80 96 122
Количество квартир
500
Кондиционирование
есть
Парковка
подземный
Срок сдачи
квартал: 2, год: 2016
Тип перекрытий
Ж/Б монолитные
Благоустройство территории
Территория ЖК «Цветной Бульвар»: внешний периметр и внутренний двор

- закрытая территория
- пункт полиции
- специальное покрытие дорожек, обеспечивающее чистоту
- бульвар для прогулок, длина внутреннего бульвара - около 2 км
- скамейки вдоль дорожек, беседки
- детские площадки
- 3 спортивных площадки (теннисная, баскетбольная, мини-футбол)
- два вида сауны и бильярдный клуб для жильцов разместятся в одном из домов
- отдельные площадки для выгула животных
Описание здания
новый жилой комплекс комфорт-класса на ул. Артиллерийской
- архитектурный ансамбль из 7 домов в стиле неоклассицизм: единая архитектура и дизайн-решения домов, территории
- каждый дом имеет уникальное архитектурное решение, но не выходит за рамки общего стиля жилого комплекса
- над проектом работает амбициозный и профессиональный архитектор Илья Соловьев
- все продумано до мелочей: от парковки до планировки
- огороженная территория
- подземный паркинг
- детские и спортивные площадки
- пентхаусы с террасами и каминами на верхних этажах: дом в доме
- материалы, используемые для строительства тщательно отобраны Застройщиком
- принцип строительства - «как для себя»
- дома из керамического кирпича, с монолитными перекрытиями
- высокотехнологичная система утепления «Тепло-Авангард»
- крыша из шведской черепицы Benders
- сроки сдачи: первые два дома - октябрь 2015, весь комплекс - середина 2017 года

Новый жилой комплекс на ул. Артиллерийской 71-79, состоит из 7 домов, носит яркое название «Цветной Бульвар». Богатый выбор вариантов, как именно устроить свой быт, не оставляет места мелочам, которые как правило, возникают потом в процессе жизни. В «Цветном бульваре» продумано все уже на стадии строительства. Перед калининградский архитектором Ильей Соловьевым была поставлена непростая задача: совместить функциональность и эстетику, превратив серию жилых зданий в комплекс комфорт-класса. Каждый из домов выполнен в своем цветовом решении за счет разноцветных оконных переплетов на фоне фасадов цвета слоновой кости. В дневное время здесь играют блики солнца, в темное время суток мягкая подсветка создает ощущение уюта и тепла.
Архитектура ЖК «Цветной Бульвар»

- новый жилой комплекс комфорт-класса на ул. Артиллерийской
- архитектурный ансамбль из 7 домов в стиле неоклассицизм: единая архитектура и дизайн-решения домов, территории
- каждый дом имеет уникальное архитектурное решение, но не выходит за рамки общего стиля жилого комплекса
- над проектом работает амбициозный и профессиональный архитектор Илья Соловьев
- все продумано до мелочей: от парковки до планировки
- огороженная территория
- подземный паркинг
- детские и спортивные площадки
- пентхаусы с террасами и каминами на верхних этажах: дом в доме
- материалы, используемые для строительства тщательно отобраны Застройщиком
- принцип строительства - «как для себя»
- дома из керамического кирпича, с монолитными перекрытиями
- высокотехнологичная система утепления «Тепло-Авангард»
- крыша из шведской черепицы Benders
- сроки сдачи: первые два дома - октябрь 2015, весь комплекс - середина 2017 года
Квартиры:
- квартиры строятся с учетом потребностей жителей
- планировки способствуют семейной атмосфере
- уникальные планировки, позволяют эффективно использовать пространство
- увеличенные размеры окон до 180*180 см дают дополнительное освещение
- широкие подоконники-диваны
- наличие наземных террас в квартирах первого этажа с видом на благоустроенный соседний двор и находящихся выше по уровню на 1,2 метра, придает дополнительный комфорт проживания в этих квартирах
- чистовая отделка стен и потолков под покраску
- наличие во всех двухкомнатных квартирах балконов с солнечной стороны дома
- наличие во всех двухкомнатных квартирах второго, гостевого санузла (особенность 3го дома)
- кухня-гостиная величиной от 24 м/кв, придает статус двухкомнатной квартире комфорт-класса
- возможность приобретения трехкомнатных квартир путем объединения двух однокомнатных в разных уровнях
- у каждого окна металлические декоративные ограждения для размещения цветов
- лоджии с алюминиевыми конструкциями в тон окнам с нижней непроницаемой зеркальной частью
- раздвижные оконные системы в лоджиях экономят пространство
Продуманный паркинг ЖК «Цветной Бульвар»: максимум удобств для водителя и пассажиров

- подземный паркинг для жильцов на 180 машиномест
- гостевая парковка на 500 машиномест
- яркое освещение на парковке
- бетонные опоры парковки покрыты светоотражающим материалом для безопасности
- вентиляция для комфортного пребывания внутри помещения
- пульт управления оператора
- лифт опускается прямо до парковки
- туалет для жильцов
- кладовки на паркинги
Страна
Россия
Город
Калининград
Регион
Калининградская область
Район
Ленинградский
Отделка
предчистовая
Общая площадь
42.40
Жилая площадь
15.90
Площадь кухни
13.60
Комнат
1
Цена за весь объект
3 100 000 Р_
Цена за метр
73 113 Р_ за м2
Возможность ипотеки
есть
Возможность рассрочки
есть
Стадия строительства
Строящийся
Балкон
есть
Раздельный санузел
есть
Лифт
есть
Вид из окна
двор
Инфраструктура района
Что касается социальной инфраструктуры, но она в последнее время интенсивно наращивается. Это происходит по причине того, что данный район Калининграда переживает период активной застройки, а вместе с жильем строятся и сопутствующие объекты социального назначения. В 2015 году компания "АвангардИнвестПроект" запланировала введение в эксплуатацию нового детского сада, рассчитанного на 292 места. В дальнейшем в микрорайоне будет построена школа на 820 мест. Рядом с ЖК "Цветной бульвар" располагается новый ТЦ "Семья", а также работают небольшие магазины, аптеки, кафе и так далее. Здесь же находится Калининградский филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ.
Охранная сигнализация
есть
Окружение
Транспортная доступность нового квартала достаточно хорошая. Пробки на улице Артиллерийской возникают крайне редко. Имеются хорошие перспективы развития транспортной сети в связи с предстоящим проведением ЧМ по футболу в 2018 году. Власти Калининграда уже сейчас рассматривают предложение о расширении старой части ул. Артиллерийской для выезда на ул. Александра Невского. Также в планах реконструкция моста при выезде из комплекса на ул. Гагарина.
Паркинг во дворе или доме
есть
Отопление
Автономное газовое отопление
Расположение комнат
Не выбрано

Архитектурный ансамбль комплекса выполнен в стиле неоклассицизма. Каждый дом будет отличаться от другого цветовой гаммой за счет установки оконных переплетов разных оттенков. Темно-синие, оливковые, желтые – они будут контрастно выделяться на фоне фасадов цвета слоновой кости, создавая светлое и радостное впечатление в любую погоду. Ощущение легкости и изящества поддержат увеличенные размеры окон и использование алюминиевых профилей для остекления лоджий. Также планируется воздать в микрорайоне оригинальное освещение, которое сделает жилой комплекс по-настоящему неповторимым.

Большое внимание уделено безопасности и удобству жильцов. Согласно проекту входы в подъезды располагаются на уровне земли. Здесь не будет лестниц или пандусов. Вместо глухих металлических входных дверей в подъездах установят двери со стеклопакетами. На первой промежуточной площадке между этажами разместится меблированный холл, в котором можно будет провести время в ожидании владельца квартиры, если вы пришли в гости, а его нет дома, или провести встречу. Прямо из подъезда, не выходя на улицу, на лифтах производства немецкой компании Tyssen Krupp жильцы смогут спуститься в цокольный этаж, где расположатся подземные паркинги. Кроме того, в цокольном этаже предусмотрены санузлы и внеквартирные хозяйственные кладовые. На первых этажах каждого подъезда во всех домах комплекса предусмотрены детские туалеты.

Конечно же, главное – это квартиры, и в ЖК "Цветной бульвар" они будут очень удобными и комфортными. Однокомнатные квартиры строятся с площадью не менее 45 квадратных метров. Путем объединения кухни и гостиной жильцы получат большую спальню площадью 15 квадратных метров. Такие однокомнатные квартиры еще называют евродвушками.

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 65 до 72 метров. Это, так называемые, евротрешки. Квартиры относятся к комфорт-классу. В них предусмотрены кухни-гостиные площадью 22-26 квадратных метров, а также по две спальни площадью 17 квадратных метров.

Трех- и четырехкомнатные квартиры в "Цветном бульваре" относятся к категории жилья повышенной комфортности. Они располагаются на девятом и десятом этажах домов, и спланированы по принципу пентхаусов. Площадь этих квартир 90-120 квадратных метров. На первом уровне размещается гостиная и кухня, а второй уровень отдается для устройства спальных комнат. Также в этих квартирах имеется третий уровень с антресолями, где можно оборудовать тренажерный зал, рабочий кабинет или мастерскую. Кроме того, владельцы пентхаусов получат в свое распоряжение просторную прогулочную террасу, а также смогут оборудовать свои квартиры каминами (на стадии строительства).

Дома жилого комплекса возводятся из керамического кирпича. Перекрытия монолитные. В качестве утепления применяется высокотехнологичная система "Тепло-Авангард" с гарантией на 15 лет. В отличие от большинства современных квартир, в жилом комплексе "Цветной бульвар" для устройства автономного отопления будут устанавливаться не двухконтурные газовые котлы, а устройство индивидуального отопления, которое монтируется в коридорной нише. Все газовое оборудование будет сосредоточено в котельной, пристроенной к дому. Помимо того, что на кухне появится дополнительное свободное пространство, такой способ также обеспечивает высокую безопасность. Не будет в квартирах и приборов учета – их расположат на лестничных клетках. Еще одна особенность – газа в квартирах не будет вообще. Для приготовления пищи предусматривается установка электрических плит. Тарифы электропотребления для них ощутимо ниже.

То, что в квартиры будут проведены такие коммуникации как телефон, интернет, слаботочные системы уже даже не нужно упоминать, на сегодняшний день эти услуги стали обязательными для новостроек. Но будут в квартирах ЖК "Цветной бульвар" и уникальные предложения. В частности, здесь будет смонтируют системы подачи не только горячей и холодной воды, застройщиком предусмотрена третья труба – для подачи питьевой воды высокой степени очистки по принципу осмоса.

Как уже отмечалось, большое внимание создатели жилого комплекса уделили безопасности жильцов. Одна из мер – создание полностью пешеходного дворового пространства. Это будет исключительно пешеходная зона, куда машинам въезд запрещен. Для машин оборудуют подземные паркинги и места для стоянки по внешнему периметру комплекса.

Жильцы "Цветного бульвара" получат в свое распоряжение настоящий прогулочный бульвар протяженностью около полутора километров с дорожками шириной пять метров. На бульваре предусмотрены выделенные полосы для велосипедистов и любителей катания на роликах. Во внутреннем дворе построят многофункциональные, красочные и безопасные игровые площадки для детей. Также будут оборудованы спортивные площадки. Жильцы смогут вести активный образ жизни: играть в футбол, волейбол, баскетбол и так далее. Для тех, кто предпочитает спокойный отдых, установят беседки и скамеечки. Двор украсят разнообразные малые архитектурные формы, а также большое количество зелени.

В каждом здании ЖК предусмотрены площади для размещения объектов социальной инфраструктуры. Территория комплекса огорожена, во всех квартирах установлены видеодомофоны. Обеспечивать безопасность жильцов и их имущества будет собственная служба охраны. Кроме того, застройщик позаботился о том, чтобы свое помещение было у опорного пункта полиции.

Среди прогрессивных нововведений, запланированных авторами проекта и обустройство специальных мест для выгула домашних животных. Это будет не просто выделенная площадка, а место со всеми необходимыми аксессуарами: совочками, пакетиками. Мусорные контейнеры установят не во дворе, а в закрытых вентилируемых помещениях, ключи от которых будут у каждого владельца квартиры.