+7 (4012) 31-31-31, +7-(9062)-37-57-80
Заказать обратный звонок

Дом в Балтийске Калининградская область

коттедж на продажу, 1 000,00 м2
35 000 000 ₽
35 000 000 ₽
Общая
1 000,00 м2
Комнат
10
Этажность
3

Описание

Уникальное предложение: Продам Дом для комфортной жизни или гостиничного бизнеса.

Действующий гостевой комплекс, со всей разрешительной документацией и оборудованием в г. Балтийск, Калининградской области на берегу Балтийского моря.

В составе комплекса:

  • Дом 3 этажа, более 1000 кв.м, 10 жилых номеров различной конфигурации.
  • Гостевой зал с выходом на террасу, где можно отдохнуть и приготовить барбекю.
  • Кафе со сценой, для банкетов и праздников.
  • Кухня для приготовления.
  • Дизайн внутреннего пространства выполнен в морском стиле. Качественная испанская плитка, 4-камерные окна. Подогрев пола.
  • Разноуровневые подвесные потолки с подсветкой придают комнатам оригинальность.
  • Участок 10 соток с ландшафтным дизайном.
  • Огороженная территория, паркинг для машин. Заезд –  ворота с автоматическим двигателем.
  • Охрана всего комплекса и комнат, центр видеонаблюдения, обеспечит безопасность.

 

Характеристики:

  • 10 комнат, 2- 3 местные с отдельными санузлами.
  • Дом кирпичный.
  • Под всем домом просторный подвал, 4 метровая высота. Можно устроить сауну и бассейн.
  • Техническая комната.
  • Вода – скважина 100м, центральный водопровод.
  • Электричество – 50 Квт.
  • Отопление – газовая магистраль подведена к дому. В городе летом 2019 года планируется пустить природный газ.
  • Отопление 2  – электрическое и отопительный  котел на дизельном топливе.

 

Документация:

Вся разрешительная документация для работы гостевого дома готова.

Прописка и домовая книга в наличие.

 

Месторасположение гостевого комплекса: Местность между Фишхаузеном ( Приморск ) и Пиллау ( Балтийск ) , с легкой руки профессора К.Г. Раппольта называли "прусским раем". 

В 1816 году генеральный арендатор янтарных промыслов Замланда Карл Дуглас предусматривал здесь основание курорта "Neuhauser" ( Нойхойзер").


Приток желающих отдохнуть в Нойхойзере увеличился со строительством железной дороги Кенигсберг - Пиллау. Вскоре после открытия железной дороги здесь поселилось какое - то число зажиточных кенигсбергских коммерсантов. Здесь был создан большой сад , внутри которого оказался Нойхойзер. Имена основателей курорта продолжали жить в названиях улиц : Элерс - Штрассе, Лаубмейр - штрассе и Штеллер - штрассе.Здесь также построили или приобрели летние загородные дома и другие семьи. Зимой виллы были закрыты , а хозяева возвращались обратно в Кенигсберг.
 

Широкий песчаный пляж возле Нойхойзера всегда был весьма удобным для купания. Нойхойзер хорошел и обустраивался в конце 19 и начале 20 века. В 1893 году были построены сходни к морю и уютная стеклянная веранда на самом берегу.

С началом 20 века , с появлением удобств , многие семьи стали проводить и зиму в Нойхойзере. Образовалось постоянное население , численность которого к 1939 году достигло 961 человека.

В наше время построены современные коттеджи и гостевые дома. Вы сможете жить в лесной тишине, бродить по старым Аллеям Букового парка, наслаждаться морским, свежим воздухом (который очень полезен для легких) и гулять по бескрайним широким пляжам с белым мягчайшим песком. До моря вам необходимо пройти всего 10 мин.

В Балтийск вы сможете быстро доехать на такси, где найдете магазины, кафе, рестораны, аквапарк. Через паром вы сможете добраться на Балтийскую косу.   

Трасса в Калининград 46 км.

ID объекта 17670
Тип недвижимости коттедж
Тип сделки продажа
Этажность 3
Страна Россия
Регион Калининградская область
Город Балтийск
Материал стен кирпичный
Отделка евроремонт с дизайном
Общая площадь 1000.00
Жилая площадь дома 500.00
Площадь участка (сот.) 10.0
Комнат 10
Возможность ипотеки есть
Возможность рассрочки есть
Обременения нет
Рельеф ровный
Форма участка правильная
Категория земель земли поселений
Использование земли индивидуальное жилищное строительство
Лоджия есть
Совмещенный санузел есть
Расстояние от города 0
Круглогодичный подъезд да
Направление запад
Вода есть
Газ перспектива
Электричество есть
Канализация центральная
Отопление есть
Пожарная сигнализация есть
Охранная сигнализация есть
Кондиционирование есть
Гараж есть
Отопление Электрическое отопление
Расположение комнат Индивидуальная планировка

Поделиться в социальных сетях:

Татьяна Николаевна Таранцова
Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности